在签署了名为“认购协议”的文件之后的第十五个自然日以内。通常情况下，购房者会先向开发商支付定金以预订其所欲购买的房屋，然后在签署了“认购协议”并交完了首期房款的同一时期内，双方会签订正式的《商品房买卖合同》，与此同时，原先的“认购协议”将自动失效。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。