若出现延期交屋的情况，则需按照合同规定给予支付相应的违约金。(一)在合同中已明确约定了违约金的计算方式，则需遵循相关规定进行处理。(二)倘若在合同条款中并未提及违约金的计算方法，那么就需要双方当事人协商签订补充协议加以明确。然而，如果无法顺利达成补充协议，那么当双方签署的《商品房预售合同》合法且真实有效时，开发商未能按照约定日期交付房屋，便视为违反合同约定，应当承担相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。