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问题 延期交房利息怎么计算
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于延迟交房的赔偿利息计算方式,我们将根据我国中央银行所规定的金融机构逾期贷款利息标准,并综合考虑到已实际支付的购房总金额后,为您提供相应的赔偿金。若在签署的房屋买卖合同中,双方针对延迟交房的利息赔偿问题已有明确的约定,我们会严格依据该约定来执行额外赔偿。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/18 12:45:30