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问题 购房预收定金可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在大多数情况下,定金是不能被退还的。然而,若符合以下几种特定条件,定金仍然可以被返还:第一种情况就是在买卖双方按照先前约定诚实守信地履行各自义务之后,定金应当自动充抵对应的价款,或者在没有商品交易情况下全数退还原告;第二种情况则是在遇到诸如因特殊情况而导致难以顺利签署合同、或者因为双方对于协议及补充条款的内容在理解上产生分歧从而无法完成签约过程并且谁也不承担主要责任等情况时,所支付的定金可以全部收回;第三种情况是,如果仅仅是因卖方单方面违反合同规定而导致合同无法继续执行,那么买方有权要求退还双倍定金;除了上述几种情况之外,其余涉及到定金的问题都将被视为不可退款的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/9 5:54:14