问题 | 未商定购房有权退定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常情况下,定金是不被允许退还的。然而,在满足特定条件的前提下,定金仍然可以得到退还。首先,若买卖双方均严格遵守了事先约定并诚实守信地履行了各自义务,则定金应被视为已充抵相应的价款,或者全额退还给相关当事人。其次,若出现因特殊原因导致无法顺利签署合同的状况,或者由于对于协议及补充协议的具体条款尚未达成共识而导致未能成功签约,并且责任并不归属于任何一方,在此种情况下,所支付的定金将得以全数收回。再次,倘若仅仅是由于卖方单方面违反合同规定而导致交易无法继续进行,那么买方有权要求退还双倍定金。除了上述几种情况之外,其余涉及到定金的事项皆为不可退还之例。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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