面临开发商不肯同意退房的情况下，在缺乏仲裁协议的前提条件下，您仍有机会尝试通过以下方式进行民事诉讼以争取成功退房：首先需要准备以下几种重要文件资料：（1）制作一份完整无误的起诉状，并按照被告方的数量来提供相应数量的起诉状副本；（2）整理出与案件相关的主要证据材料，同样根据被告方的数量来提供副本以及副本复印件；（3）准备好原告方和被告方的身份证明文件；（4）如果选择委托他人代为诉讼，还需额外提交一份明确具体的授权委托书以及受托人的身份证复印件，并且同时提供原件以便于核对；（5）如果决定委托律师进行诉讼，那么还需要额外提交一份明确具体的授权委托书以及律师事务所接受委托的证明文件、函件以及律师执业证书的复印件。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。