在房地产买卖合同中，关于退回定金（购房预付款）的相关约定应作出详细明晰的规定。以下为主要内容列举：明确标明房产的具体坐落地址及平方米数；明确规定支付定金数量及相应的退款条件；阐明若支付定金的一方未能如约履行其债务，则无权索回已支付的定金；反之，若收取定金的一方未能履行其约定债务，则必须向对方双倍返还定金。此外，还需明确规定本协议的生效日期与失效日期，以及双方各自所承担的责任和义务。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。