关于房产纠纷领域中，录音证据的有效性问题，这主要取决于音频证据需要证明的具体案件事实、音频剪辑所包含的信息是否完整无遗、获取音频文件的方法是否在合法范围内等等因素。值得注意的是，倘若利用了侵犯他人合法权益或违反国家强制性规定的手段从而获得此次录音证据，那么它将无法被用作案件真实情况的认定基础。如若相反，即并未未经相关当事人的同意而进行的录音录像活动，且此行为并未对他人的合法权益造成损害，亦未触犯任何法律的禁止性规定，那么此类录音录像资料便可作为法院判决的重要参考依据。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十二条调查人员调查收集计算机数据或者录音、录像等视听资料的，应当要求被调查人提供有关资料的原始载体。提供原始载体确有困难的，可以提供复制件。提供复制件的，调查人员应当在调查笔录中说明其来源和制作经过。