在签订购房合同时，您所面对的对象应为房地产开发商。通常情况下，开发商会委托特定的中介代理机构负责进行房屋销售活动。然而，值得注意的是，中介代理公司并无权在未获得开发商明确授权的情况下，擅自代表开发商与购房者签署买卖合同。因此，当您在签订合同时，务必确认合同甲方为开发商名录，而非中介公司自身名义。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。