在以下几种情形下，定金是可以退还的：首先，如果双方都严格按照事先约定来履行各自的义务，那么定金应当直接充当合同金额，或者退还给当事人。其次，如果由于某种特别原因（例如不可抗力事件）导致无法签订正式的商业合同，并且这一结果并非由任何一方造成的，那么定金便可以请求予以退还。再者，如果在协商过程中，对于协议以及补充协议的具体条款无法达成共识，从而导致无法顺利签署合同，且这一问题并不归咎于任何一方，那么定金也可以申请退还。最后，如果卖方单方面违反了合同规定，导致交易无法继续进行，那么定金也可以申请退还，并且还可以要求对方支付双倍的违约金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。