若您欲取消购买房产的预定款项，可与出售方进行充分沟通及协商。对于购房的预付定金，在下列五种情形之下是有可能被退还的：首先，当开发商在规定期限之内，将购房者已经认购的房产转让给其他第三方，从而导致未能顺利签订正式合同的情况时，开发商需双倍返还购房者的定金；其次，若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证明，或由于其自身原因导致双方无法签署正式合同，甚至因此导致合同无效的情况发生，开发商需要返还购房者的定金，同时承担购房者所遭受的经济损失；再次，若双方仅因为正式合同、相关补充协议的具体内容无法达成共识，且这与认购意向书的内容无关，最终导致签约失败的情况，那么双方均无违约行为，开发商应全额返还购房者的定金；此外，若认购意向书中关于房价、建筑面积以及户型等关键条款未作明确约定，或者约定模糊不清，导致双方在此问题上无法达成一致意见，进而影响到正式合同的签署，此时开发商也应返还购房者的定金；最后，若商品房买卖合同未能成功缔结并非由于双方当事人的过失所致，而是由于不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等，那么出售方应当将定金返还给买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。