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问题 购房定金后是否可以加名
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
签署了购买房产的相关合同之后,仍然有可能添加新的姓名以成为该房产的合法所有者之一。在签订购房合同时如需增加或减少房产所有者的姓名,必须首先征求开发商的意见并与其达成共识,然后依照规定程序进行更名操作,包括签订新购房合同等。若在缔结姻缘后希望在房产证上增添配偶的姓名,则只需前往房屋所在地的房地产交易中心依法办理相关手续便可实现。以下为在房产证上添加姓名所需提供的具体资料以及相应的操作步骤:
一、在房产证上添加姓名所需提供的具体资料如下:
1.已婚人士需提供结婚证书原件及复印件;
2.个人身份证明文件(身份证)及复印件;
3.房产证原件及复印件;
4.房地产权共有证原件及复印件;
5.房产证原件及复印件;
6.契税证原件及复印件;
7.户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件。
二、在房产证上添加姓名的具体操作步骤如下:
1.由单一房产所有人向当地不动产登记中心提出变更姓名的申请;
2.买卖双方共同前往不动产登记中心办理房产所有权转移登记手续;
3.在完成上述步骤后,需前往公证机构进行公证,随后再次向不动产登记中心提交申请;
4.所有房产所有人均需亲自前往不动产登记中心进行姓名变更申请;
5.对于已婚人士而言,可凭结婚证直接办理房产证姓名变更手续。
总的来说,签署了购房合同并不意味着无法在房产证上添加姓名。在签订购房合同时如需增加或减少房产所有者的姓名,必须首先征求开发商的意见并与其达成共识,然后依照规定程序进行更名操作。若在缔结姻缘后希望在房产证上增添配偶的姓名,则只需前往房屋所在地的房地产交易中心依法办理相关手续便可实现。在房产证上添加姓名所需提供的具体资料以及相应的操作步骤请参照以上内容。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责:(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
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更新时间:2025/4/23 15:44:32