在房产交易过程中，购房行为无疑是一项相当重要且重大的决策。然而，许多人在尚未充分理解和权衡相关信息的情况下，往往会由于内心的迫切需求而提前支付订金。然而，当他们随后开始后悔这一决定时，他们不禁会疑问，这样的订金是否能够被退还？
在此，我们需要明确认识到，在正式的购买房屋合同签订之前所支付的订金，即所谓的“立约定金”，其主要目的在于确保双方能够顺利地达成正式的购买协议。因此，如果购房者在支付了订金后却改变主意，不再愿意购买该房屋，那么开发商有权拒绝退还订金。但是，如果开发商收取了订金却未能履行出售房屋的义务，那么他将面临双倍返还订金的法律责任。
然而，在某些特殊情况下，例如由于无法归咎于任何一方当事人的原因，导致商品房买卖合同最终未能得以订立，那么购房者便有权要求开发商退还其所支付的订金。值得注意的是，由于各类合同类文件的性质以及具体条款内容存在差异，因此在实际操作过程中，针对每一份合同所应采取的处理方式可能会有所不同。
为了避免潜在的风险和纠纷，我们强烈建议在签订合同时务必保持谨慎态度，并寻求专业律师的帮助以确保自身权益得到有效保障。

《民法典》第五百八十六条当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。