一般的购房贷款流程大致在二十个工作日上下浮动。首先，对于购买新建商品房并有按揭需求的客户，若该楼盘已取得预售许可证，客户只需向银行递交贷款申请，如果没有其他问题，银行将在三日内对客户的贷款申请进行回复，并要求其提供相应的材料，同时还需签署相关的贷款合同以及其他银行文件和单据。其次，银行收到所有所需资料后，将进行内部审批程序，随后前往房地产交易中心办理抵押登记手续，整个过程大约需要十个工作日。待交易中心发放他项权利证书或者《不动产权属证明》之后，银行将会在三个工作日之内完成放款工作。最后，如果购房者选择的是商业贷款，那么从贷款申请人提交资料的那一刻起，直到最终放款，整个过程可能需要两周至一个月的时间；而如果选择的是公积金贷款，由于办理流程相对较复杂，可能需要一至两个月甚至更长的时间才能完成。

《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。