通常情况下，开发商延期交付房屋行为并不涉及法律层面的违规行为，然而却无疑属于违反了双方签署的购房合同之约定。在经过对开发商的合理催告后，如果开发商能够在规定期限内及时完成交付工作，那么买方是无法依据该理由解除购房合同的，但是其有权向开发商提出赔偿损失的请求。反之，若开发商在经过催告后，仍然未能在合理期限内履行交付义务，并且未能提供充分的正当理由来解释其延迟原因的话，那么买方则有权利解除购房合同，并要求开发商承担所有因此产生的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。