| 问题 | 装修房预售合同怎么写模板 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房地产预售合同得以订立的关键要素包括：在预售合同中，双方当事人需对商品房的地理位置、具体称谓以及购买该房屋所需的基础信息作出明确规定，同时还应涵盖销售策略、定价体系、支付手段、房屋移交的预定时刻表和逾期责任等细节问题；另一方面，卖方也必须已实际收到买方支付的购房款项方可。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 |
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