在房屋买卖中，若买卖双方能够独立地进行协商并签订定金合同，且此种情况下所缔结的协议系当事人的真实意愿体现，并且未触犯到任何相关的强制性法律法规及社会公德良俗，那么定金条款的数额只要没有超出主合同标的价值的百分之二十，该定金合同即被视为有效且合乎法律规范，并不构成违法行为。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。