在购房过程中，只有当定金支付方按照约定全面履行合同义务时，方可将其所缴纳的定金退还回来。换言之，如果支付定金的一方严格遵守合同条款行事，那么该定金便应当被视为定价的一部分，或者退还给他们。然而，若履约无法实现并非由任何一方单独造成，则定金可以全额退还。另一方面，如果是由于接受定金的一方单方面违约而导致履约无法实现，那么定金不仅可以全部退还，还可获得双倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。