倘若您希望取消所购买房产的预定订金，那么最好的方法是与出售方进行深入且积极的沟通和协商。具体来说，在以下五种情况下，您有权要求退还购买房产时支付的定金：首先，若房地产开发商未能在其指定的时间范围内将您已经选定的房产转售给其他第三方购买者，从而影响了正式签约的顺利进行，此时，开发商有义务双倍返还您所支付的定金；其次，如果开发商未能获得相关的商品房销售许可证，或者由于开发商自身的原因导致双方无法签订正式的购房合同，甚至因此导致合同被判定为无效，那么开发商必须无条件地返还您所支付的定金，同时还需承担您可能遭受的经济损失；再者，如果双方仅因为正式合同或相关补充协议中的某些条款无法达成共识，但这并不涉及到认购意向书的核心内容，进而导致正式签约失败，那么双方均不构成违约行为，开发商也应该全额返还您所支付的定金；此外，如果认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款没有做出明确的约定，或者约定得不够清晰明了，并且双方在此问题上无法达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署，那么开发商同样需要无条件地返还您所支付的定金；最后，如果商品房买卖合同未能成功缔结并非由于任何一方当事人的过失或不当行为所引起，而是由于不可预见的外部因素所导致，那么出售方有责任将定金如数退还给您。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。