在购房过程中，若买家在支付了定金后，能够严格按照双方所签订的购房协议之规定，尽心尽力地履行自身应承担的合同义务，在此情况下，其此前所缴纳的定金有权利要求退还。然而，当卖方按照协议之约定，全心全力地履行了自己的债务时，则买方所缴纳的定金需要被用来充抵购房款的总额，或是予以原路收回。如果是由需交纳定金的一方未能如期履行债务，或者是在履行债务的过程中出现了违约行为，导致无法实现购房协议的既定目标，那么该方将无权向对方提出返还定金的请求；反之，如果是由收取定金的一方未能按约履行债务，或者是在履行债务的过程中出现了违约行为，导致无法实现购房协议的既定目标，那么该方就必须以双倍的金额来偿还买方所缴纳的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。