商品房预售合同具有一定的法律效应，若当事人违背此份合同条款，那么他们必须要承担相应的法律后果。所谓的商品房预售合同，即房地产开发商与购房者经过协商达成的协议，根据这份协议，开发商应在商议好的时间内将已经完成建设的房屋所有权移交给购房者，而购房者则需向开发商支付定金或者部分房产款项，并且按照约定的日期接收该处房产。商品房预售合同作为合同的一种类型，其法律关系受到我国《中华人民共和国民法典》的约束和调整。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。