| 问题 | 开发商延期交房4年了该怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若出现卖方逾期交付房产的情况，买方有权向开发方发出律师函，要求其严格按照房屋销售协议执行并支付相应违约金；亦可考虑请求法律机构解除房屋销售合约，并责令开发商对上述行为承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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