在双方签署的合同中应当明确记载了欠交租金时的违约责任。此时，我们只需依照该合同条款进行处理即可。通常情况下，当承租方未能依照合同规定交付租金时，出租方有权无条件地采取收回租赁房产的措施。承租方若无正当理由拖延缴纳或拒绝缴纳租金，出租方可根据合同规定要求其承担相应的违约金。若承租方连续六个月未按时缴纳租金，出租方有权收回房屋，终止合同，并要求承租方对出租方因此遭受的经济损失进行赔偿。如承租方仍拒不缴纳租金，出租方可向法院申请强制执行，以确保其应得的租金得以顺利收取。对于因拖欠租金而引发的违约责任问题，这是出租方依据法律法规或合同约定所享有的合法权益。在承租方拖欠租金的情况下，出租方既可以选择在要求解除合同、追索拖欠租金的前提下向承租方追究违约责任，亦可在向承租方追索拖欠租金的过程中同时要求其支付违约责任并继续履行租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。