关于房产交易中出现的“一房两卖”现象所涉及的房屋产权归属问题，根据相关法律法规现作如下明确：如在双方分别办理过户手续过程中，其中一方率先完成这一程序，则该房屋将归属于这位先行者所有；若双方皆未能成功办理过户手续，那么已办理预告登记手续的一方将会取得房屋所有权；最后的一个特例，即倘若双方都没有办理任何过户或预告登记手续，那么按照法律规定，谁对房屋拥有实际占有权，房屋就将归属于谁。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。