在房地产开发商与购房者签订了正式的商品房买卖合同时，开发商却意外地再次出售同一套房产给第三方买家；其次，开发商在未经买方充分同意的情况下擅自变更房源的主体结构；此外，开发商无缘由地延长了交房时间，超越了原定合约规定的期限；最后，开发商未按照合约要求按时完成房屋所有权的转让手续。

《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。