首先，我们需要确定管辖法院。在实践中，可以在开发商的注册登记所在地或者合同约定履行地的人民法院提起诉讼。其次，在准备好所有必要文件之后，您需要前往相关法院提交立案申请。在这个过程中，请务必带上以下材料:①详细的起诉书（包括原告和被告的基本信息，如果对方是企业，还需提供其工商登记信息；明确的诉讼请求，例如要求出卖方向买受人支付逾期交付房屋所产生的违约金等等；案件基本事实及法律依据；以及相关证据和证据来源）；②整理完备的证据资料。一旦立案庭的法官收到您的立案申请，他/她将会在七个工作日内告知您关于案子是否被接受的决定。一旦您的案子被人民法院正式受理，他们将在完成审理之前的各项调查和准备工作之后，按照法定程序进行开庭审理。对于适用普通程序的案件，审理期限自立案之日起六个月内应予以审结，但若遇有特殊情形时，经法定程序批准可适当延期。在此，我们建议广大消费者，如果您面临诸如买房遭遇延期交房等类似问题并希望通过诉讼途径来维护自己的合法权益，最好能够联合其他受同种困扰的消费者，协同作战共同维护自身合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。