若开发商未能如期履行交房义务违反了购房协议，那么作为买方就有权要求开发商履行违约责任。在绝大多数情况下，若因开发商自身原因引发的推迟交房现象，则此种局面下买方有权向卖方发送书面催告通知。经过催告后仍超过合理期限（即催告后三个月）却仍然没有收到房屋交付，这种情形下无论是买方还是卖方均有权利解除合同并有权要求赔偿相应经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。