若开发商未能依法履行办证义务，业主有权提起诉讼以追索相应的经济损失。在这种情况下，倘若出卖方在签订商品住宅销售合同过程中，出现以下任一情况，从而导致合同效力受到削弱或导致合同被判定无效或予以撤销、解除的，那么，买方将有权利请求退还其已经支付的房款及其相应的利息，同时要求赔偿相关的经济损失，并且还可行使要求出卖方承担不超过已付购房款一倍金额作为赔偿金的权利：首先，出卖方须如实披露尚未获得商品住宅预售许可证明的事实或者提供的商品住宅预售许可证明属于伪造。其次，出卖方也必须真实地告知所售房地产已经设定抵押的事实，不得隐瞒。最后，出卖方也不能故意对所售房屋的实际状况进行掩盖，如陈述该房子已经出售给第三方或者已经成为拆迁补偿安置房等不良现象。针对如果所购物业具备办理产权证书的条件但因对方故意拖延而无法顺利办理的问题，资深业主有权诉诸法律寻求解决方案，通过法律途径要求确保证书的正常办理进程，并根据合同规定向违约方提出损害赔偿要求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
一、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
二、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
三、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理，而对方拖延不办，业主则可以起诉要求办理房产证，并依合同向开发商主张违约责任，赔偿损失