| 问题 | 房产销售时开发商违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商在签订购房合同时不能履行其应尽义务，导致构成违约行为时，购房者有权根据购房合同中的具体条款，向开发商提出违约赔偿之责。此时，违约责任的承担须依据实际情况选取适当方式，包括但不限于以下方法：继续执行合同义务、采取有效补救方案、支付违约金、赔偿因违约而造成的直接经济损失以及适用关于定金罚则的相关规定等多种手段之中的任一选择。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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