若房地产开发商出现合约违约行为，购买方有权依据先前签订的购房协议规定，要求对方承担相应的违约责任。关于违约责任的承担方式，主要包括以下几种途径：首先，根据合同条款继续履行未完成的合同义务；其次，采取有效补救措施以弥补所造成的违约损害或损失；再次，向购置方支付约定的违约金作为补偿；此外，还可选择通过赔偿实际产生的违约损失来解决问题；最后，遵循定金罚则规则进行赔付。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。