若甲方未能如约按时交房，则乙方有权按照相关法律规定，申请解除购房合同并退还所购房产。然而，乙方在行使上述权利时须严格遵守法定的条件与程序。作为房地产开发企业，甲方应承诺按照合同中的约定标准，将符合交房使用条件的商品房按时、安全地交付予乙方使用。如果甲方迟延交付，则须承担相应的违约责任。具体而言，自甲方接到乙方对其逾期交房行为的书面催告之日起，在合理期限内仍未履行相应义务的情况下，乙方可依法解除与甲方的购房合同。

《商品房销售管理办法》第九十四条
出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消失”。