根据相关规定，购房者如需解除房屋买卖协议，则应当以书面形式向开发商传达其退房要求。若因卖方原因导致退房事宜发生，开发商需承担起退还全部预付款以及因退房事宜产生的全部经济损失等赔偿义务。
其次，售房者提出退房请求后，开发商有责任于15个工作日之内完成退款手续办理，即全额退还购房者所交付的预付款项，同时亦需终止和购房者签订的房屋买卖协议。
最后，如开发商未能在上述15个工作日期限内履行退款手续或提供退款款项，则应按照合约约定支付一定比例的违约金额作为补偿金。

《民法典》第五百八十四条
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
　　第五百八十五条
　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。