对于未能按时支付房贷款项的案例，将依照未支付完毕的购房总金额，参照中国人民银行对此类情况所制定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来进行核算。至于未能及时交付出售房产给购房者的情况，则依据在未能及时交付出售房产给购房者这段时间内，相关部门公布的，或由具有资格的房地产评估机构作出评估的同项目、同位置，且类似质量和面积的房产租金标准来决定。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。