以下几种情况下的房产纠纷，当事人可依法向法院提起诉讼：1.只要是涉及房地产的买卖、租赁、典当、工程承揽、合作建设、代理人制度、居间服务、使用权转让以及产权确立等方面的民事活动所引发的争议；2.因单位内部对于公有房屋使用权分割的问题导致的纠纷；3.若单位曾将房屋使用权分配给其员工，且双方签订了相关的分房协议，那么在该员工因为个人原因主动离职或者遭到单位开除等人事调动时，所引发的关于住房使用权的争议。

《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。