在购买住房过程中，倘若不幸购入了未完工的烂尾楼，购房者绝对不可擅自停止偿还贷款，然而可以采取以下措施进行妥善处置：（1）积极与贷款银行展开磋商，购房者可申请与银行协商暂时性地停止偿还贷款事宜。若双方达成一致共识的，务必签订书面的停贷协议；（2）依据相关法律法规，向人民法院提起诉讼，寻求司法救济途径。针对购买到烂尾楼造成的不良影响，购房者有权向人民法院递交诉状，请求判令解除原房屋买卖合同。一旦房屋买卖合同得以解除，便有可能进一步要求解约与商业银行签署的房屋抵押合同。如此一来，房屋抵押合同解除后，便无需再偿还任何贷款本金及利息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。