在尚未正式签署房屋买卖合同时，购买方将有资格向开发商提交撤消交易申请。如若因开发商开发流程手续不足而导致合同无效的情况下，开发商必需保证所有相关证件完整无误，方可进行建筑施工和房产销售活动。倘若开发商未能提供全套证件，便可视为非法运营行为，与其签约的购房者有权据此判定所签之合同为无效之合同。另一方面，如果在交房当日，房屋实际测量的面积与在签约时所估计的暂测面积之间的差额超出了3%的范围内，购买方将可以提出撤消交易请求并且需要赔偿其历次支付款项中的利息损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。