问题 | 购房开发商要怎么处理违约 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在遇到开发商出现违约行为时,我们通常会采用以下几种策略进行应对:敦促开发商采取有效的补救措施以修复所造成的损害;继续严格按照原有的合同约定进行履约;此外,还可以向开发商提出要求赔偿由此产生的全部经济损失等补偿权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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