在遇到开发商未能按约履行合同时，我们可依据法律规定及各方共同意见选择是否解除该份合同。若法律赋予了当事人以协议形式解除合同时，则双方可通过协商达成一致而达到解约目的；然而，若开发商未能够按照合同约定履行其义务导致合同具备法定解除条件，此时权利人便有权依法向法院提出解除合同之诉求。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（时）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。