1.逾期交屋：若房地产开发商无法依照契约内容所规定的期限完成房屋的移交工作，并且该不足之处超出了特定的期限范围，那么购房人有权向房地产开发商提出补偿其逾期交屋的违约金请求。
2.住房质量不符规范：若公寓的品质无法满足合约中约定的水准，或者在物业购买之后发现严重的质量隐患，并且这些问题无法通过修复手段得到解决或者即使经过修复也未达到原先设定的质量标准，那么购房人有权要求房地产开发商对相关部位进行修理或替换，同时支付由此引发的所有费用。
3.未能按约获取房屋产权证明书：如因房地产开发商的过失，使得购房人无法按照契约条款的要求获得房屋产权证明书，那么购房人有权要求房地产开发商承担相应的违约责任。
4.面积差异率占比超出3%：当公寓的实际面积与其契约所约定的面积之间存有偏差，而且这一偏差率的绝对值已经超出了3%的范畴，那么购房人有权利根据契约的规定要求房地产开发商进行退款或赔偿补偿。
5.房地产开发商私自更改规划设计：若房地产开发商单方面改变了预定规划设计而没有征得购房人的同意，购房人就有权要求房地产开发商承担相应的违约责任。需要强调的是，要求赔偿的时候，购房人务必需妥善保存相关证据，如购房契约、纳税凭证、维修改造记录等等，以便在维护权益的过程中予以充分运用。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。