面对房屋买卖合同的纠纷，如果卖家未能按照约定完成过户手续且未支付购款的话，您可以采取以下几种法律途径进行解决：首先是确定被告人。若涉及个人主体，可向其户籍所在地的公安机关打印户籍资料作为其身份认证依据；倘若案由涉及法人团体，那么您应该前往工商行政管理局调取该公司的基本注册信息做证据收集。第二步，根据相关法律规定起草民事起诉书。本案状应包括原告人和被告方的身份信息、明确清晰的诉讼请求、具体的事实描述以及详细的法律依据。为了确保裁判结果的顺利执行，人民法院有权提出采取财产保全措施的申请。然后，携带已备妥的诉讼状及相关证据材料前往人民法院立案庭办理立案手续。据法律规定，立案后，法院可能会设置举证期限，建议在此期间内提供所有相应证据材料；如逾期未提交的证据将不会被采纳。接着便是开庭环节了。立案成功后，人民法院将择期安排开庭，并会将此时间提前告知各方。若在开庭当天因合理原因迟到的话，人民法院将会裁定撤诉。最后进入开庭审理阶段。根据法律流程，这其中包含了核实双方当事人的身份、告知其享有的诉讼权利和履行的诉讼义务、询问是否有申请回避的情况、开展开庭调查、组织证据质证、允许法官询问、展开法庭辩论、总结陈述审判意见、探讨法庭调解以及做出最终判决等程序逐步进行。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十二条对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。