涉及商品房买卖之合同纠纷，当依循客观事实与现行法律法规加以裁断。执行该职责之人即由法庭审判长作出适当裁决。法官需从庭审所确认并经核实无误的各项证据入手，以此构建起有关案件事实的推理体系；继而，便可依据该等已确认真实无争议的案件事实属实，按此准确地援引相关法律条款，进而做出最终裁决。简而言之，我们遵循准则即是“以事实为依据，以法律为准绳”。法律依据当然应是那些已有的且适用于当下的法律规章制度。我国现行法律体系规模庞大，涵盖了各种实体法及程序法，用以调整以及解决这种因签订合同购销商品房所致的法律关系及其相应的法律责任问题。实施如上规定，判决书更须提供详细的法律规定，以便所有参与当事人理解其中之意，且在判决书中明确显示出这些法律规定，至于判决书结尾，也必须附加相关的规章制度。

《中华人民共和国民事诉讼法》第七条
人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。