由于每个房地产交易案例的独特性，其对应的解决方案亦各不相同。以下将介绍几种针对农村房地产交易争议的常见处理方法：首先，若争议涉及农村集体经济组织内部的房屋转让事宜，经证实无可疑欺诈行为或显失公允之情状者，应判定相关房屋买卖协议有效，并撤回原告提起的撤消房屋买卖合同及退还全部购房款项的诉求;其次，如卖方向本集体经济组织外部的人士出售住房，但已获得相关组织及行政部门批准的情况下，可认为此项合同具有法律效力，且法院会判决驳回原告提出的确认合同无效的诉讼请求;再者，如卖方将房屋售予本乡村(镇)范围之外的买家且未经相关组织与行政机构批准，在此种情形中，如合同尚未生效或是买受方未实际居住使用该房屋的，宜认为该合同失效，买卖双方应各自归还所占有的房屋及所支付的购房款项;最后，在未经相关组织与行政机构批准的前提下，如果卖方将房屋卖给本集体经济组织外部的人士，双方已经按照合同履行义务，并且房屋买受方已经实际入住和使用该房屋的时候，如果要裁定房子买卖合同无效的话,那么在决定是否退还原买房人的购房款以及退还多少价款时，需要全面考虑到该合同无效可能对双方当事人造成的损失，以及各方在签订和履行合同时的过失责任程度进行相应的弥补。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。