| 问题 | 一房二卖诈骗数额如何计算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若发展商未能按照约定如期交付房屋，即可视为违反合约规定，购房者有权主动追究其违约责任。倘若经过合理的催促使然在三个月内仍无法交付新居并且无法给出合理解释的话，那么房主将有权利取消这个购买协议，所有因此产生的经济损失都应由该开发公司来承担。反之，假如通过催促使在三个月之内能够顺利完成交付，虽然购房者并无权解除整个购房协议，但他仍然有权力向开发公司索取赔偿，以此弥补因逾期所产生的损失金额。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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