| 问题 | 商铺合同纠纷哪里负责 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当开发商未能严格履行其所签署的合约时，违约者理应承担相应的法律责任。若双方在合约中已明确提及违约金相关事项，那么应按约支付相应数额的违约金。然而，若商定的违约金远低于违约行为对另一方造成的实质性损害，则有权向法院或仲裁机构提出请求，要求调高违约金金额；反之，若约定的违约金过高至不合理的程度，同样可诉诸法院或仲裁机构，要求适当削减违约金额度。在合约未规定违约金标准的情况下，违约者也需承担与其违约行为带来的实际经济损失相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
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