问题 | 小产权房纠纷是否属于民事 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
处理房地产交易纠纷的途径众多,主要包括如下几种方式:首先,可以尝试通过协调商议来解决纠纷。当买受人和出卖方能够达成一致意见时,这无疑是最为迅速且成本最低廉的化解纷争之道。在此过程中,双方应以书面协议形式明确和解细节,以便防范未来任何一方可能发生的反悔行为。其次,倘若购房者与开发商在协商过程中无法达成共识,并且由于房屋购买事项引发的争议明确,那么购房者则有权向楼盘所在区域或房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。然而需要注意的是,在向消协投诉时,必须提供充分的书面资料及佐证文件,尽管消协所作出的决议对于双方不具有强制性约束力,但对于开发商的公众声誉将会产生深远影响,因此此种途径也具有一定程度上的有效性。再次,针对涉及中介机构费用、购房合同以外额外收取费用以及物业管理费等房地产交易中的纠纷问题,购房者可以向省级物价行政主管部门寻求帮助,进行投诉维权。而对于涉及虚假广告宣传、合同诈骗等方面的纠纷事件,购房者亦有权向相关的工商行政管理部门提出投诉。最后,当上述途径均未能有效解决纠纷时,购房者仍可选择启动法律程序,申请仲裁或者进入司法诉讼阶段。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。 《中华人民共和国仲裁法》 第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 |
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