在当下的法律制度框架中，合法有效的私人房产交易在法学领域得到了广泛地承认和立法支持。这就意味着，广大的买卖方可以直接进行面对面的交流和谈判，并不必经过房地产经纪人或其他第三方机构的介入，只要双方当事人达到相互满意的协议，他们自己就能独立完成房产交易的全部环节。然而，还需特别提醒大家的是，这样的非正式交易方式并不会导致房产权属的本质改变。根据我们国家的《中华人民共和国民法典》中的相关条款规定，房屋买卖协议系典型的民事买卖合同类别，其实质上是一种全面的民事法律行动。正因为如此，此类合同的效力务必符合相应的法律条款，并受法律充分保护。必须引起重视的是，尽管在法律层面上私人之间的房产交易乃是完全合法的，但此时居住权的变动仍需以合法注册登录的方式得以实现。换言之，假如房产的买卖并未依照正常的程序进行官方登记，那么即使这份合同仍具法律效能，也无法产生法律意义上的产权变更效果。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。