关于房屋买卖契约所引发的纷争类型繁多，涵盖了对于房产所有权备受关注且引人入胜的各类问题，如商品房的预先销售、单位集体购房以及已参与房改项目的公房出售、未注册在册的私有房产与二手房的交易、商品房买卖产生的纠纷、房地产权的归属以及相关权利的行使与维护，均在此列；另外还包括了房屋的赠予、互换还有遗产分配等复杂情况下的权益争夺；当然也不能忽视物业管理所导致的相关冲突以及邻里之间因边界权属不明确而引发的争议等等。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。