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问题 怎么知道开发商是否违约
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在处理两份尚未完全履行的合同关系时,秉持着诚信和公平原则,应优先考虑凝固于文本中的签约时间顺序,换言之,即先签署了买卖合同的购货方有权根据法律程序主张拥有产品所有权;反之,若签订合同的顺序靠后,即便其已经按照合同约定付款并实际占有了产品,也无法取得该产品的所有权,但是可以依据法律规定向卖方索取因违反合同而产生的违约赔偿金。对于已获得产品所有权的客户来说,应当遵循物权优先原则,维护自身的财产权益;相对地,如果买受人未能按照合同条款完全掌控产品的所有权,则应坚持先占有者享有优先购买权利这个原则;此外,对于已全面履行合同义务的交易双方,都应尊重协议规定的先执行者享有的优势。对于任何一方合同当事人没有履行他们在合同中明确列出的义务或他们在履行这些义务方面没有达到合约规定的程度,必须承担继续义务的责任,采取必要的纠正措施或补偿另一方可能遭受的损失等违责行为带来的损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/14 8:18:24