在完成房屋交付之后，您可根据实际需要选择适当延长办理房产证的时间，但需为此承担相当高额的滞纳金（即契税滞纳金）。关于契税方面，无论是购买期房还是现房，均需在接到税务机关的交税通知的10个工作日之内进行申报并缴纳税款；若为期房交易，则通常会与交付物业的同时办理契税手续。至于维修基金，无论购买的是否为期房，都需要在交付物业时进行交纳。通常情况下，购房者需在收到交税通知后的10个工作日之内完成契税缴纳工作；而如果是采用住房公积金贷款购房的话，可能需要提前在申请前缴纳契税。此外，值得注意的是，维修基金通常由开发商代收，再由他们转交至房地产管理机构。通常情况下，业主需在监理房产证前的一个月内向开发商支付相关费用，嗣后开发商将其转移至房地产管理机构。

《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。