若购物业主出现合乎合同所规定的退房情形，首先应尝试与开发商协商解决方案，以期最大限度地节省诉讼成本。若协商过程无果，购物业主便可考虑采取法律措施，启动讼诉或申请仲裁程序。然而，如非出于合同中列举的退房理由及正当理由（例如不爱房屋所在楼层以及户型等），那么，通常情况下，业主需自行承担相应违约责任并支付违约金方可解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。